AMPLIA VIVIENDA EXTERIOR CON TERRAZA JUNTO A DEHESA DE LA VILLA – IDEAL PARA DISEÑARLA A TU MEDIDA

AMPLIA VIVIENDA EXTERIOR CON TERRAZA JUNTO A DEHESA DE LA VILLA – IDEAL PARA DISEÑARLA A TU MEDIDA

Distrito82 presenta esta vivienda situada en Avenida del Doctor Federico Rubio y Galí, 112, en una sexta planta exterior, ubicada en una de las zonas más agradables y mejor comunicadas del entorno de Ciudad Universitaria y Dehesa de la Villa.

El anuncio incluye imágenes generadas con IA que muestran, a modo orientativo, el potencial de la vivienda tras una posible reforma.

Una vivienda para reformar, especialmente interesante para quienes buscan crear un hogar completamente personalizado. Su distribución actual y sus diferentes estancias ofrecen numerosas posibilidades de redistribución, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades actuales y diseñar una vivienda moderna, amplia y funcional.
Actualmente dispone de tres dormitorios, dos baños, cocina independiente, office, amplio hall de entrada, terraza y trastero.
Su condición de sexta planta exterior proporciona una agradable sensación de amplitud y luminosidad, mientras que la terraza aporta ese espacio exterior cada vez más demandado en Madrid.
La vivienda se encuentra en una finca consolidada que dispone de ascensor y portero físico.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A DEHESA DE LA VILLA

Uno de los grandes valores de esta vivienda es, sin duda, su entorno.
A escasa distancia se encuentra el Parque de la Dehesa de la Villa, uno de los grandes pulmones verdes de Madrid, con más de 645.000 m² de superficie, amplias zonas arboladas, espacios infantiles, instalaciones deportivas, carril bici y zonas de paseo.
Un entorno difícil de encontrar dentro de Madrid que permite disfrutar de naturaleza y tranquilidad sin renunciar a vivir perfectamente conectado con el centro de la ciudad.
La vivienda se encuentra además muy próxima a Ciudad Universitaria, con fácil acceso a los diferentes centros y facultades de la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid.
En el entorno encontramos una amplia oferta educativa para todas las edades, con colegios públicos, concertados y centros de formación, entre ellos CEIP Ignacio Zuloaga, CEIP Escuelas Bosque, Colegio Escuelas Santísimo Sacramento, IES Virgen de la Paloma y diferentes escuelas infantiles.
La zona cuenta igualmente con todo tipo de comercio de proximidad, supermercados, restauración, farmacias, instalaciones deportivas y servicios necesarios para el día a día.
En materia sanitaria, dispone de centros de Atención Primaria en el entorno, como el Centro de Maria Auxiliadora, además de una excelente conexión con el Hospital Clínico San Carlos, situado en Ciudad Universitaria.

EXCELENTES COMUNICACIONES

Uno de los principales atractivos de la vivienda es su extraordinaria comunicación mediante transporte público.
A pocos minutos andando se encuentra la estación de Metro Francos Rodríguez – Línea 7, que permite conectar cómodamente con diferentes puntos de Madrid y realizar enlaces con otras líneas de la red.
Además, en el entorno inmediato existen numerosas paradas de autobús de la EMT.

Líneas próximas:

* 44: Marqués de Viana – Callao
* 64: Cuatro Caminos – Pitis
* 126: Nuevos Ministerios – Barrio del Pilar
* 127: Cuatro Caminos – Ciudad de los Periodistas
* 128: Cuatro Caminos – Barrio del Pilar
* 132: Moncloa – Hospital La Paz
* N21: conexión nocturna entre Cibeles y Arroyo del Fresno

Una red de transporte especialmente completa que permite desplazarse cómodamente hacia Cuatro Caminos, Moncloa, Nuevos Ministerios, Callao, Gran Vía, Hospital La Paz, Barrio del Pilar y otras zonas de la capital.

COMUNICACIONES POR CARRETERA

La ubicación permite además una rápida conexión en vehículo privado con algunas de las principales arterias de Madrid, a través del eje Francos Rodríguez – Avenida de Pablo Iglesias – Reina Victoria, así como mediante las conexiones hacia Sinesio Delgado, Moncloa y Ciudad Universitaria, facilitando posteriormente el acceso a M-30, A-6 y principales vías de salida de Madrid.

Una localización estratégica tanto para desplazamientos hacia el centro como para salir de la ciudad.

UNA VIVIENDA CON MUCHAS POSIBILIDADES

Más que una vivienda para reformar, estamos ante la oportunidad de crear una casa completamente nueva partiendo de una excelente ubicación, una sexta planta exterior, terraza y una superficie que permite replantear su distribución.
Una opción especialmente atractiva tanto para familias que quieran diseñar su vivienda definitiva como para compradores que valoren ubicación, comunicaciones, zonas verdes y potencial de revalorización tras una reforma integral.
Tres dormitorios · Dos baños · Terraza · Office · Cocina independiente · Amplio hall · Trastero · Sexta planta exterior · Ascensor · Portero físico · Para reformar
Todo ello junto a Dehesa de la Villa, Ciudad Universitaria y Metro Francos Rodríguez.
Solicite información y concierte una visita para conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta vivienda.

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En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (ITP, Notaría, Registro, Gestoría, Intermediación Inmobiliaría y Financiera si se diera el caso.)